Vous cherchez à investir dans l’immobilier et vous vous demandez comment réussir votre premier investissement. Investir dans l’immobilier permet de se garantir une plus-value rentable. Cependant, pour rentabiliser votre premier investissement, il est important de bien peser le pour et le contre. Si vous cherchez à réussir votre premier investissement, lisez cet article pour vous éclairer.
Plan de l'article
Définir son but
Avant de vous lancer dans votre premier investissement immobilier, vous devez prendre le temps pour définir votre but. Ceci commence en vous posant les questions suivantes : pourquoi dois-je investir dans l’immobilier ? À quoi me servira mon premier investissement immobilier ? Comment dois-je procéder pour réussir ? Quels sont les problèmes que je pourrais rencontrer ? Comment les surmonter ?
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La réponse à chacune de ces questions vous permettra de définir correctement votre objectif en fonction du rendement que vous attendez. Un investissement immobilier n’est pas une chose facile, surtout s’il s’agit de votre première fois. Vous devez donc maximiser les chances de réussite.
Il existe différentes catégories de bien. Cela part des appartements aux maisons. Aussi, à ce niveau, il y a encore des différences en ce qui concerne le nombre de pièces. Un T3 ne dispose pas des mêmes pièces qu’un T5. Il est de ce fait important de savoir là où on va avant d’investir.
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Choisir son type d’investissement
Après avoir défini l’objectif motivant votre premier investissement, vous devez choisir le type d’investissement dont vous prendrez l’initiative. Il existe 3 types d’investissement immobilier. Découvrez-les ci-dessous.
L’achat pour la revente
L’achat pour la revente est une stratégie immobilière qui peut s’avérer très rentable. Celle-ci consiste à acheter un bien immobilier pour ensuite le revendre à court ou à moyen terme. La réussite de ce type d’investissement se trouve dans le fait que vous devez attendre que le bien immobilier prenne de la valeur pour le revendre.
Cependant, cette opération est risquée parce que le bien, selon sa localisation, peut chuter de prix en fonction d’une dévalorisation immobilière. Il faudrait donc bien se renseigner avant de se lancer dans cette aventure.
L’achat pour la location
L’achat pour mettre en location est la stratégie la plus utilisée en investissement immobilier. Celle-ci permet d’acquérir un bien et de le mettre en location. Les mensualités de loyers payées par les locataires permettent de rentabiliser l’investissement à long terme.
Pour cette option, il faudra choisir le mode de location, soit une location directe ou une colocation. Vous devez aussi vous renseigner pour éviter toute éventuelle baisse du loyer.
L’achat pour une location partielle
L’achat pour une location partielle est une option dans laquelle le bien est acheté et mis en location pour une certaine durée. Après celle-ci, le propriétaire retire son logement à la location pour y habiter lui-même.
Quel que soit le type d’investissement, choisi, il vous faudra évaluer les risques et calculer la rentabilité de l’investissement avant de vous y lancer.
