Cela fait maintenant quelques années, après le début de la pandémie, les quarantaines et les confinements en Occident. La question se pose : est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier en cette période ? L’immobilier est quelque chose de plus large que l’investissement dans le logement. Il peut s’agir d’investir dans des terrains à bâtir, des bâtiments industriels, des entreprises de construction, des agences immobilières, etc. Pourquoi investir donc en ce moment ?
Plan de l'article
Il existe des opportunités dans le secteur immobilité
Investir dans le secteur immobilier en ce moment peut être une excellente idée. C’est surtout vrai si nous avons opté pour les types de propriétés gagnantes. Toutefois, cela peut également changer et l’idéal est d’investir dans des propriétés perdantes car elles cesseront d’être en peu de temps. Bienvenue dans une période de grandes opportunités, dans une grande incertitude.
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Tout le monde sait qu’en temps de crise, les liquidités sont un facteur important pour avancer. Cependant, elles comportent également le risque que l’argent perde de sa valeur en n’étant pas investi. L’investissement dans l’immobilier peut donc devenir l’un des meilleurs moyens de protéger nos actifs. Depuis 2010, la demande de logements locatifs a considérablement augmenté, ce qui signifie que la rentabilité des investissements de ce type est bonne. Le bien se réévalue dans le temps et génère une baisse intéressante des liquidités mois après mois.
Protection de patrimoine
L’acquisition de biens immobiliers en vue de leur vente est une protection intéressante de la propriété. La clé de ce type de travail consiste à acheter les meilleures propriétés génératrices de revenus à un prix égal. Vous pouvez les acheter à un prix inférieur au prix réel du marché dans des zones constamment sous-évaluées. Cela vous permet de réaliser des investissements intelligents et bien planifiés.
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Fluctuation des prix
L’établissement d’un lien entre les prix de prévente et les prix actuels est également intéressant. C’est le cas d’éventuelles fluctuations des prix des matériaux de construction. En effet, des appartements verticaux sont actuellement vendus dans tout le pays. Cela se fait en raison des changements d’affectation des sols dans les grandes villes du pays. De plus, c’est le promoteur qui assume le risque de livrer les unités au prix convenu. Si le montant augmentait, il y aurait sûrement des gains intéressants à tirer de la liaison des prix à partir de ce moment-là.
Rentabilité en deux périodes
Lorsque l’on investit dans l’immobilier, on peut compter sur deux types de rentabilité. Il s’agit du revenu que l’on tire de la location du bien et du revenu que l’on tire de sa vente, c’est-à-dire des plus-values. La rentabilité tirée de l’immobilier locatif est facile à calculer et très tangible.
Le retour sur investissement attendu est spéculatif et difficile à déterminer, surtout à moyen et long terme. C’est une valeur qui tend néanmoins à augmenter. C’est pourquoi les banques calculent chaque trimestre le rendement brut annuel du logement. À ce montant, elle ajoute les revenus locatifs et les plus-values de la vente.
Investir dans les appartements bureaux
En 2020, la plus grande expérience de télétravail au monde a commencé. La plupart des travaux pouvant être effectués à distance l’étant à domicile. Les entreprises ont abordé cette situation avec appréhension, mais au bout de quelques jours.
Elles ont réalisé que la majorité de leurs employés devenaient capables de travailler à distance. Les entreprises continueront à avoir leur siège et que de nombreux travailleurs voudront revenir au bureau, même partiellement. C’est le point, dont une partie
