Au début de chaque année, des experts examinent les prévisions des taux de prêt immobilier. En effet, les taux de prêt immobilier sont l’un des éléments les plus importants pour les prêts immobiliers. Ils permettent de déterminer le coût du prêt dont vous avez besoin pour un projet immobilier. À cet effet, les prévisions de taux immobilier pour 2020-2021 vous sont mises à disposition. Si vous souhaitez vous en informer, veuillez consulter cet article.
Quel est l’état du taux immobilier en 2020 ?
Depuis plusieurs années, les taux d’intérêt sur les prêts ne cessent de baisser. En mars 2020, le taux d’intérêt sur l’immobilier, qui a continué de baisser sur les trois derniers mois et 2019 d’ailleurs, est de 1,13 %. Certes, il y a peu de chance que les taux d’intérêt remontent. Mais les banques ont tendance à durcir les conditions d’obtention des prêts. Les derniers mois de 2020, il y a une demande plus considérable d’apport personnel (+11,1%) pour l’obtention d’un prêt pour l’achat d’un bien immobilier.
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Les durées se sont également raccourcies, avec une moyenne de 228 mois relevée en février. Pour la même période, même une baisse de 13% des prêts immobiliers a été signalée par rapport à l’année dernière. Par exemple, pour un bien immobilier d’une valeur de 200 000 €, si vous contractez un prêt sur 20 ans à un taux d’intérêt de 1,13 %, le prêt vous coûtera 23 544 €. En ajoutant le taux d’assurance (0,34 % en moyenne), la valeur totale du prêt avec assurance est de 37 144 euros.
Taux de prêt immobilier en 2021 : les tendances
En effet, 2020 a été une année de taux d’intérêt relativement bas. Cependant, courant 2021, le phénomène s’est accentué. En janvier, le taux d’intérêt moyen était de 1,15 %, et en novembre, il est passé à 1,06 %. Quant à la durée moyenne des prêts, la tendance est à leur allongement. La durée moyenne d’un prêt immobilier était de 226 mois (18 ans et 10 mois) en janvier 2021. En novembre, elle est passée à 240 mois (20 ans). Il faut noter que la durée moyenne des crédits n’a jamais été aussi élevée par le passé. La raison en est que l’allongement de la durée des prêts permet à la fois de compenser la hausse des prix de l’immobilier et d’éviter que l’endettement des particuliers ne dépasse 35 %.
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Voici un récapitulatif des taux d’intérêt moyens des prêts sur échelle de 7, 10, 12, 15, 20 et 25 ans en janvier et décembre 2021. Les taux figurent respectivement selon les prêts effectués en Janvier 2021 et Décembre 2021. Pour une durée de prêt de :
- 7 ans, 0,57% et 0,49% (-0,08) ;
- 10 ans 0,67% et 0,63% (-0,04) ;
- 12 ans 0,80% et 0,70% (-0,10) ;
- 15 ans 0,84% et 0,77% (-0,07) ;
- 20 ans 1,06% et 0,95% (-0,11) ;
- 25 ans 1,30% et 1,17% (-0,13).
Comme vous pouvez le remarquer, la baisse du taux d’intérêt moyen sur les propriétés en 2021 est observée pour toutes les durées du prêt.
