Quelle ville choisir pour un investissement locatif ?

Investir est sans nul doute, l’un des moyens par lequel vous pouvez vous faire de l’argent. Et ce, dans le but de joindre les deux bouts. Ainsi, si vous pensez à un investissement locatif, vous devriez choisir une ville qui vous assure une bonne rentabilité. Sur ce, découvrez à travers cet article, les villes dans lesquelles vous pouvez lancer votre projet.

Rennes

Les investisseurs y ont trouvé une bonne opportunité. En effet, Rennes est prisée par ces derniers, compte tenu de plusieurs paramètres notamment :

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  • la présence de Peugeot PSA
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  • l’accessibilité au monde de l’emploi
  • aussi, la présence massive des jeunes pour tenir compte du choix d’y poursuivre leurs études universitaires
  • la proximité de la ville à l’égard de Paris, de Saint-Malo et de la pointe Bretonne
  • l’existence de plusieurs galeries d’art, de son opéra, de ses multiples festivals. Au nombre de ceux-ci, il y a le festival national du film d’animation
  • l’accessibilité au réseau de transport

Par ailleurs, soulignons qu’un appartement Rennais tourne autour de 3.176 euros du m². Aussi, une maison tourne autour de 3.525 euros du .  Pour vos investissements dans cette ville, pensez aux quartiers comme Sainte-Thérèse, Beaulieu et l’hypercentre.

Montpellier

Elle est la 7ᵉ ville de France. La ville de Montpellier connait un bon développement économique. En effet, les entreprises présentes sur le territoire contribuent à la lutte contre le chômage. Aussi, le tourisme et le commerce y sont très prisés. À ce titre, Montpellier accueille chaque année plus de 500.000 touristes. Ce sont donc de potentiels clients pour votre projet immobilier.

Par ailleurs, cette ville est dotée d’un secteur immobilier en plein essor. Les étudiants y poursuivre leurs études universitaires. Pour ce faire, la demande en location est accrue pour cette catégorie de la population.

À Montpellier, un appartement et une maison tournent respectivement autour de 3.883 euros/m² et 3.610 euros/m². En matière de prix, les quartiers de Montpellier sont quasiment identiques.

Bordeaux

Encore surnommée « la belle endormie », Bordeaux attire de plus en plus d’investisseurs. Les raisons sont multiples.

D’abord, « la capitale du vin » est de plus en plus grandissante. Ceci s’explique par le fait qu’elle est très prisée par de nombreux Parisiens.

Ensuite, cette ville attire par son climat très accueillant et par la présence de multiples espaces verts. De plus, les plages sont juste à proximité. Aussi, le transport est accessible. À ce titre, vous pouvez vous rendre facilement à Paris grâce au trajet de train de 2 h.

Par ailleurs, un appartement et une maison coûtent respectivement environ 3.292 euros/m² et 3.733 euros/m². Pour votre projet d’investissement, pensez à la Bastide ou au Bacalan.

Lyon

Si vous cherchez la ville idéale pour votre projet d’investissement, pensez à Lyon. Nichée entre deux rivières, cette ville est authentique et attire de plus en plus d’investisseurs chaque année.

Lyon se distingue par son patrimoine culturel très riche. Elle a été classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO grâce à ses nombreux monuments historiques tels que les théâtres antiques ou encore les églises gothiques.

Les transports sont aussi un atout majeur de la ville. Les investisseurs peuvent facilement s’y déplacer grâce au métro, aux bus et tramways qui desservent tous les quartiers jusqu’à tard le soir.

Les prix de l’immobilier restent accessibles malgré une légère augmentation ces dernières années avec respectivement 4 198 euros/m² pour un appartement et 4 426 euros/m² pour une maison. Pour investir dans des zones attractives, il faut miser sur le Vieux-Lyon ou encore La Croix-Rousse où l’on peut trouver des biens immobiliers intéressants.

Nantes

Si Lyon est une ville dynamique et agréable pour investir, Nantes possède elle aussi de nombreux atouts. Située au bord de la Loire, cette ville au riche passé historique séduit les investisseurs grâce à sa qualité de vie exceptionnelle.

Effectivement, la ville de Nantes a été élue meilleure ville où il fait bon vivre en 2021 par le magazine L’Express. Cette distinction s’explique notamment par ses espaces verts et son emplacement géographique idéal entre mer et campagne.

Nantes se distingue aussi par un marché immobilier attractif avec des prix moyens inférieurs à ceux d’autres villes telles que Paris ou Lyon. Un appartement coûte environ 3 200 euros/m² tandis qu’une maison vaut en moyenne 3 400 euros/m².

La location étudiante est très développée dans la ville de Nantes, qui compte plusieurs grandes écoles et universités réputées comme l’Ecole Centrale ou encore l’Université de Nantes. Les quartiers proches du centre-ville tels que Chantenay-Bellevue ou Doulon-Bottière sont particulièrement prisés pour leur proximité avec les transports en commun.

Avec un marché locatif dynamique, une population étudiante importante ainsi qu’un cadre de vie idyllique, investir dans l’immobilier locatif à Nantes peut s’avérer être un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une rentabilité durable sur le long terme.

Lille

Si vous cherchez une ville du nord de la France pour réaliser un investissement locatif, Lille pourrait être un choix intéressant. Cette ville dynamique et cosmopolite propose effectivement une qualité de vie très appréciée par sa population.

Lille est située à proximité immédiate des frontières belge et britannique. Elle bénéficie d’une économie florissante grâce notamment à son dynamisme dans les secteurs de la santé, du numérique ou encore de l’énergie. Les prix moyens au mètre carré sont aussi attractifs avec environ 3 000 euros/m² pour un appartement et 2 900 euros/m² pour une maison.

Avec ses nombreux quartiers agréables comme Vieux-Lille ou Wazemmes ainsi que ses espaces verts tels que le parc Jean-Baptiste Lebas, Lille offre aussi un cadre de vie idéal aux investisseurs potentiels.

Côté marché locatif, Lille dispose d’une large clientèle étudiante grâce à son campus universitaire réputé accueillant plus de 70 000 étudiants. Des quartiers comme Vauban-Esquermes ou encore Moulins sont particulièrement recherchés par les étudiants pour leur proximité avec les écoles supérieures mais aussi avec le centre-ville.

D’autre part, la ville possède aussi une forte demande locative pour des biens situés en plein cœur du centre-ville proche des commerces et des transports en commun. Ces placements peuvent donc offrir une rentabilité intéressante aux investisseurs cherchant à miser sur des biens immobiliers avec un potentiel de plus-value important.

Lille est une ville attractive pour réaliser un investissement locatif grâce à sa dynamique économique, sa qualité de vie et son marché immobilier compétitif. Il s’agit d’une option pertinente pour les investisseurs cherchant une rentabilité stable et évolutive dans le nord de la France.

Toulouse

Si vous recherchez une ville du sud de la France pour réaliser un investissement locatif, Toulouse pourrait être l’option idéale. Située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, cette ville rose est réputée pour son dynamisme économique et culturel ainsi que pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Toulouse est d’abord connue comme étant la capitale européenne de l’aérospatiale grâce à la présence des sièges sociaux d’Airbus et du Centre national d’études spatiales (CNES). Cette industrie contribue fortement à l’économie locale tout en offrant des opportunités professionnelles intéressantes aux habitants. Toulouse se développe aussi dans les secteurs des nouvelles technologies et de la santé avec notamment le campus numérique toulousain ou encore le CHU Purpan.

En ce qui concerne l’immobilier, les prix moyens au mètre carré sont actuellement stables autour de 3 000 euros/m² pour un appartement et 2 800 euros/m² pour une maison. Les quartiers attractifs comprennent notamment Saint-Cyprien, Capitole ou encore Lardenne où il fait bon vivre grâce à leurs nombreux commerces et espaces verts.

Le marché locatif toulousain offre aussi des opportunités intéressantes aux investisseurs potentiels. La demande y est forte notamment auprès des étudiants avec ses nombreuses écoles supérieures telles que Sciences Po Toulouse ou l’ENSA Toulouse mais aussi auprès des jeunes travailleurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Le quartier République offre par exemple un compromis parfait entre confort de vie et proximité des transports en commun.

Toulouse est une ville dynamique au marché immobilier attractif qui saura séduire les investisseurs cherchant à réaliser un placement locatif dans le sud de la France. Sa qualité de vie exceptionnelle ainsi que son potentiel économique font d’elle une option pertinente pour ceux souhaitant rentabiliser leur investissement tout en s’offrant la possibilité d’y habiter ou d’en profiter régulièrement.