Mon Hebdo ImmoMon Hebdo Immo
Aa
  • Actu
    ActuShow More
    Calculez votre capacité d’emprunt pour un investissement locatif
    30 juin 2025
    Calcul viager : comprendre les méthodes et facteurs déterminants
    30 juin 2025
    Action Logement AL IN : un tremplin pour les salariés en mutation
    30 juin 2025
    Utilité du Pass Vigik : avantages et fonctionnement pour sécuriser l’accès
    9 juin 2025
    Louer un appartement au chômage : astuces et conseils pour réussir
    5 mai 2025
  • Assurance
    AssuranceShow More
    Décennale artisan : est-elle obligatoire ? Ce qu’il faut savoir
    9 juin 2025
    Sinistre : définition, exemples et conséquences à connaître en assurances
    8 juin 2025
    Assurance loyer impayé : quel est le coût ?
    7 juin 2025
    Coût expertise : combien coûte vraiment une expertise ?
    24 mai 2025
    Garantie catastrophe naturelle : fonctionnement et avantages expliqués
    22 mai 2025
  • Défiscalisation
    DéfiscalisationShow More
    Double résidence conseil : comment justifier sa situation fiscale ?
    30 juin 2025
    Piscine pour économiser sur les impôts : quel choix faire ?
    30 juin 2025
    Éviter la taxe d’habitation en LMNP : astuces et conseils pour les propriétaires
    30 juin 2025
    Durée d’engagement de location en déficit foncier : Tout savoir en 2025
    11 juin 2025
    Déficit foncier : avantages, stratégies et fiscalité à connaître !
    10 juin 2025
  • Déménagement
    DéménagementShow More
    Changement d’adresse : tout savoir pour déménager sans souci !
    1 juillet 2025
    Déménager sur longue distance : conseils pratiques et astuces
    27 juin 2025
    Changement papier déménagement : quel document mettre à jour ?
    14 juin 2025
    Préparer son premier emménagement: conseils pratiques et astuces faciles
    3 juin 2025
    Déménagement : préavis à donner pour changer d’adresse
    27 mai 2025
  • Financement
    FinancementShow More
    Déduction d’intérêts : quel montant puis-je déduire de mes impôts ?
    5 juillet 2025
    Quels sont les meilleurs taux immobiliers ?
    30 juin 2025
    Prêt immobilier : quel type choisir pour obtenir le meilleur taux ?
    18 juin 2025
    Calculer mensualité pour 130000 euros sur 25 ans : astuces et conseils
    9 juin 2025
    Meilleur taux hypothécaire 2025 : comment le trouver facilement ?
    4 juin 2025
  • Immo
    ImmoShow More
    Se porter garant pour une location : démystifier les enjeux et obligations
    30 juin 2025
    Logiciel immobilier Transellis : optimisez votre gestion locative efficacement
    30 juin 2025
    Rendre un terrain constructible : étapes clés et conseils pratiques
    30 juin 2025
    Patricia4realestate : découvrez le joyau du marché immobilier
    30 juin 2025
    Comprendre l’importance de la garantie financière en agence immobilière
    30 juin 2025
  • Investissement
    InvestissementShow More
    Visiophone sans fil les marques à connaitre
    Visiophone sans fil : les marques à connaitre
    30 juin 2025
    Investir en immobilier : qui consulter pour des conseils efficaces ?
    20 juin 2025
    Les secrets du calcul d’investissement locatif dévoilés
    19 mai 2025
    Investissement dans l’immobilier en 2024 : villes et stratégies clés
    5 mai 2025
    Qui décide d’un placement en maison de retraite ?
    5 mai 2025
  • Location
    LocationShow More
    Lille, carrefour européen : une destination prisée pour implanter ses bureaux
    1 juillet 2025
    Les maisons à louer à dakar : trouvez votre perle rare !
    30 juin 2025
    Délai légal paiement loyer : quels sont les délais à respecter en France ?
    30 juin 2025
    État des lieux obligatoire : Tout savoir sur cette formalité locative en 2025
    23 juin 2025
    Changer le lave-linge en location meublée : qui est responsable ?
    22 juin 2025
  • Travaux
    TravauxShow More
    Charges et grosses réparations : comprendre l’article 606 du Code civil
    30 juin 2025
    Dosage béton au seau : les étapes clés pour une réalisation impeccable
    30 juin 2025
    Enduit pour murs intérieurs : astuces de pose pour un résultat impeccable
    30 juin 2025
    Couleurs autorisées pour bâtiments de France : normes et règles proches
    30 juin 2025
    Audit énergétique : pourquoi est-il indispensable avant de rénover ?
    24 juin 2025
Mon Hebdo ImmoMon Hebdo Immo
Aa
  • Actu
  • Assurance
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
Recherche
  • Actu
  • Assurance
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
Investissement

10 stratégies pour maximiser vos revenus fonciers

revenus fonciers

Bien que l’investissement immobilier soit intéressant, les recettes ne sont importantes qu’à long terme. Élaborer une stratégie pour maximiser vos revenus fonciers est une option intéressante pour se faire des gains importants à court ou moyen terme. Apprenez-en davantage à la suite.

Table des matires
1-   Réaliser des travaux de rénovation2-   Fixer des prix intéressants3-   Diversifier votre investissement4-   Déterminer votre rentabilité pour une nouvelle acquisition5-   Choisir un bon emplacement pour éviter les vacances locatives6-   Réduire votre impôt7-   Investir avec la loi Malraux8-  Maximiser vos revenus fonciers en utilisant le dispositif Censi-Bouvard9-   Confier la gestion à une agence immobilière10-                 Contacter un professionnel indépendant pour maximiser vos revenus fonciers

Plan de l'article

  • 1-   Réaliser des travaux de rénovation
  • 2-   Fixer des prix intéressants
  • 3-   Diversifier votre investissement
  • 4-   Déterminer votre rentabilité pour une nouvelle acquisition
  • 5-   Choisir un bon emplacement pour éviter les vacances locatives
  • 6-   Réduire votre impôt
  • 7-   Investir avec la loi Malraux
  • 8-  Maximiser vos revenus fonciers en utilisant le dispositif Censi-Bouvard
  • 9-   Confier la gestion à une agence immobilière
  • 10-                 Contacter un professionnel indépendant pour maximiser vos revenus fonciers

1-   Réaliser des travaux de rénovation

Un habitat en mauvais état ne peut attirer des clients. Il en est ainsi parce que ces derniers désirent habiter ou travailler dans un espace agréable. En tant qu’investisseur conscient, vous pouvez optimiser vos revenus fonciers en réalisant des travaux de rénovation. Non seulement vous entretenez votre bien, mais cela peut servir de motif valable pour procéder à une augmentation.

A voir aussi : L'investissement immobilier locatif : une stratégie rentable mais risquée

2-   Fixer des prix intéressants

Fixer le loyer d’un bien immobilier ne doit pas se faire au hasard. Les mensualités à verser par vos locataires déterminent la réussite de votre affaire. C’est la raison pour laquelle vous devez faire attention.

Un loyer attractif n’est pas trop bas ni excessivement élevé. Il est fonction de l’évolution du marché et bien entendu des frais (l’entretien, l’abonnement à internet, le chauffage, le gaz, etc.).

A voir aussi : Les meilleures résidences étudiantes : votre choix simplifié

Lorsque le tarif mensuel de votre logement est bas, de potentiels acquéreurs peuvent soupçonner des défauts. S’il est trop élevé, vous risquez de n’avoir aucun client. C’est pourquoi il est important de fixer un loyer moyen qui évolue graduellement avec le temps.

3-   Diversifier votre investissement

Une meilleure stratégie pour maximiser vos revenus fonciers est de les diversifier. Si vous opérez dans l’investissement locatif résidentiel, vous pouvez étendre vos projets à l’investissement commercial. Ce dernier consiste à louer des locaux (bureau, espace, etc.) à des entreprises ou commerçants.

L’avantage de cette option est que les professionnels paient à temps le loyer et entretiennent bien les immeubles. Ils le font par souci de préserver leur image et leur notoriété.

4-   Déterminer votre rentabilité pour une nouvelle acquisition

La diversification de votre investissement immobilier peut conduire à acheter d’autres biens. Cependant, avant de procéder à ce type d’opération, vous devez toujours déterminer sa rentabilité.

Elle permet de savoir si votre projet rapporte. Certains frais comme celui de l’acquisition, de la gestion et de l’entretien comptent dans le calcul.

Pour calculer la rentabilité, vous devez utiliser la formule : [(loyer mensuel x 12) — Taxe foncière — Frais de gestion – autres charges]/Prix d’acquisition.

5-   Choisir un bon emplacement pour éviter les vacances locatives

revenus fonciers

Qu’il s’agisse de l’investissement locatif de type commercial, résidentiel ou achat rénovation vente, le choix de l’emplacement est important. Il est encore plus crucial lorsque vous souhaitez diversifier votre placement.

La stratégie pour maximiser vos revenus fonciers doit vous amener à vous implanter dans les bonnes villes et au bon endroit. Pour un investissement de type résidentiel par exemple, optez pour des villes occupées en grande partie par de jeunes travailleurs.

6-   Réduire votre impôt

La réduction d’impôt est l’une des techniques importantes à ne pas négliger pour optimiser les revenus locatifs. C’est ainsi parce que les recettes perçues par les propriétaires sont les plus taxées par l’administration fiscale. Vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt en réalisant des aménagements qui créent des charges. Elles sont déductibles du montant global du loyer, ce qui réduit votre impôt.

7-   Investir avec la loi Malraux

Vous pouvez vous baser sur le dispositif Malraux pour investir dans ce milieu. Il consiste en effet à acheter un ancien immeuble qui sera rénové puis mis en location. Ce qui vous permettra aussi de bénéficier de quelques avantages fiscaux.

8-  Maximiser vos revenus fonciers en utilisant le dispositif Censi-Bouvard

Comme le dispositif Malraux, il est possible de maximiser vos revenus fonciers en vous appuyant sur la loi Censi-Bouvard. Il consiste à acheter un bien qui sera transformé puis mis en location sous forme de résidence-service.

9-   Confier la gestion à une agence immobilière

Les montages financiers pour mettre en place une bonne stratégie pour maximiser vos revenus fonciers sont nombreux. Confier votre projet à une agence de gestion immobilière peut s’avérer intéressant. Cette dernière s’occupe en votre nom et pour votre compte de toute la réussite de l’opération.

10-                 Contacter un professionnel indépendant pour maximiser vos revenus fonciers

Si vous n’avez pas les moyens de vous payer l’expertise d’une agence, l’autre solution serait de contacter un spécialiste individuel. C’est également une stratégie conseillée aux débutants. Cependant, pour en profiter, vous devez assurément choisir le bon professionnel.

Lionel004 11 janvier 2023

Derniers articles

Financement
Financement

Déduction d’intérêts : quel montant puis-je déduire de mes impôts ?

La déduction des intérêts d’emprunt immobilier ne s’applique plus de façon générale…

5 juillet 2025
Location
Location

Lille, carrefour européen : une destination prisée pour implanter ses bureaux

225 euros le mètre carré en moyenne pour louer un bureau à…

1 juillet 2025

Article populaire

Actu

Comment trouver un plombier de confiance ?

Ne vous faites plus avoir par ces ouvriers dont les services vous…

14 septembre 2022

© 2025 | mon-hebdo-immo.fr

  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok