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Logement étudiant : tous les bons plans dans la Manche

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Des différentes aides au logement, l'aide personnalisée au logement est sans doute la plus connue. Il existe toutefois d'autres types d'aides destinés à permettre aux locataires de faire face à leurs dépenses de logement...


ALLOCATION DE LOGEMENT

Qu'il s'agisse d'un loyer ou d'un remboursement d'emprunt, l'allocation de logement est une aide pour faire face aux dépenses de logement. Comme toutes les aides au logement, elle ne concerne que la résidence principale.




Qui peut bénéficier de cette aide ?
Si vous êtes locataire ou si vous remboursez un emprunt dans le cadre d'une accession à la propriété, vous pouvez prétendre à une allocation de logement.

Il existe deux types d'allocations de logement :
• L'allocation de logement familiale (ALF), destinée à ceux qui ont des personnes à charge et aux jeunes ménages,
• L'allocation de logement sociale, destinée à ceux qui ne peuvent prétendre ni à l'ALF, ni à l'APL.

Les conditions d'attribution
L'allocation de logement à caractère social (ALS) est la plus souvent versée aux étudiants. Cette allocation ne peut être versée que si le logement n'est pas conventionné. Il peut s'agir d'une chambre en foyer ou en résidence universitaire, d'un studio, d'un appartement, d'une maison.
Le logement peut, de plus, être vide ou meublé. Cette allocation est attribuée si le logement répond à certaines normes minimales d'habitabilité et de superficie. A titre d'exemple, le logement doit disposer d'une arrivée d'eau, d'un WC, d'un moyen de chauffage et avoir une superficie d'au moins 9m2 si vous vivez seul(e) et d'au moins 16m2 si vous êtes deux à vivre sous le même toit.

Quel est le montant de cette aide ?
Un certain nombre de critères (montant du loyer ou des remboursements, ressources du demandeur et des personnes qui vivent avec lui, nombre de personnes occupant le logement) permettent de calculer le montant de l'allocation de logement. Quelle que soit la situation, cette allocation ne couvre pas la totalité des charges du logement.

Pour plus de renseignements concernant votre allocation de logement, adressez-vous à votre Caisse d'Allocations Familiales.

Quelles sont les démarches à faire ?
La demande d'allocation de logement doit être retirée auprès de la CAF de votre lieu de résidence. Le formulaire de demande est également téléchargeable sur le site Internet de la CAF.
Note : Une allocation de logement ne peut être cumulée avec une aide personnalisée au logement (APL).


AIDE PERSONNALISEE AU LOGEMENT (APL)

L'APL est versée par la caisse d'allocations familiales (CAF) aux locataires ou propriétaires afin de réduire les charges de logement. Cette aide ne concerne que les résidences principales.

Qui peut bénéficier de cette aide ?
Pour avoir droit à l'APL, il faut, soit être un locataire et payer un loyer, soit être propriétaire et rembourser un ou plusieurs emprunts.

Quel est le montant de cette aide ?
Un certain nombre de critères (montant du loyer ou des remboursements, ressources, nombre de personnes occupant le logement) permettent de calculer le montant de l'APL. Quelle que soit la situation, l'APL ne couvre pas la totalité des charges du logement.
Pour une estimation de votre APL, adressez-vous à votre Caisse d'Allocations Familiales.

Quelles sont les démarches à faire ?
La demande d'une aide personnalisée au logement doit être retirée auprès de la CAF de votre lieu de résidence. Le formulaire de demande est également téléchargeable sur le site Internet de la CAF.

Note : Si vous ne remplissez pas les conditions pour avoir droit à l'APL, ne baissez pas les bras, renseignez-vous car vous avez peut-être droit à une allocation de logement.


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LOCA-PASS


Cette aide est destinée à faciliter l'accès des jeunes ou leur maintien dans un logement locatif. Il concerne tout locataire de sa résidence principale entrant dans un logement du parc social ou privé, titulaire d'un bail à compter du 9 février 2008. Ainsi que tout ménage titulaire d'un titre d'occupation résident dans un foyer ou une résidence sociale.
Il s'agit d'un dispositif à système ouvert dès lors que les conditions à remplir sont observées par les bénéficiaires.

Ces aides peuvent prendre deux formes :

• Un financement gratuit du dépôt de garantie : l'avance LOCA-PASS
il s'agit d'une avance finançant le dépôt de garantie lors de l'entrée dans les lieux du locataire ; avance sous la forme d'un prêt sans intérêt et remboursable sur une durée maximale de 36 mois ;

• Une caution gratuite "loyer et charges" : la garantie LOCA-PASS
c'est une garantie assurant au bailleur le paiement des loyers et des charges locatives. Cette garantie couvre jusqu'à 18 mois de loyers et de charges, et prend la forme d'un engagement de caution de l'organisme collecteur, annexé au bail.
L'octroi de la garantie et/ou de l'avance LOCA-PASS est automatique dès lors que le demandeur remplit les conditions ; il lui suffit de s'adresser à l'organisme collecteur le plus proche de son domicile ; à défaut de réponse dans le délai de 8 jours, l'aide est considérée comme accordée.


Petit lexique pour aménager en toute sérénité


Le petit lexique de notre site Internet vous aidera à mieux comprendre les termes que vous rencontrerez le plus souvent lors de la recherche.

Administrateur de biens
Cette appellation désigne la profession des gérants d'immeubles et des syndics de copropriété.
Bail
Contrat entre un bailleur et un locataire fixant les conditions de la mise à disposition d'un local ou ensemble de locaux pour une certaine durée. Un bail prend effet à sa signature. A son expiration, le bail se renouvelle soit par reconduction tacite, soit par signature d'un bail renouvelé. Enfin, il prend fin par congé délivré par l'une ou l'autre des deux parties.
Caution
Se dit improprement du dépôt de garantie versé par le locataire au bailleur. Au sens propre, c'est l'acte par lequel une personne physique ou morale garantit le créancier du paiement du loyer.
Dépôt de garantie
C'est la somme que verse le locataire au bailleur ou de l'administrateur de biens lors de la signature du bail, et qui lui doit lui être restituée après son départ s'il a rempli l'intégralité de ses obligations, et notamment le paiement des loyers, charges taxes et autres sommes dues en application des clauses du bail, ainsi que la restitution de locaux en état d'usage et exempts de dégradations volontaires ou accidentelles. Le dépôt de garantie ne peut être conservé par le bailleur pour une remise en état neuf des locaux au delà de la réparation des dégradations.
Etat des lieux
L'état des lieux est un document essentiel qui décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu'il comporte. La loi a rendu obligatoire l'établissement d'un état des lieux en début et en fin de location afin d'éviter des litiges au départ du locataire. L'état des lieux doit obligatoirement être joint au contrat de location.
Quittance
Reçu libératoire, comportant le détail des sommes réglées que le bailleur est tenu de remettre pour chaque terme au locataire.

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