Annonces immobilières - Les residences secondaires dans l Ouest - Dossier actualité immobiliere

Où se trouvent les 572 281 résidences secondaires de l'Ouest ?

Villas, bungalows, cottages colonisent les bords de mer. C'est un marché atypique où les transactions se font sur un coup de cœur. Ou au gré de la météo.

La résidence secondaire est un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Elle ne représente que 10% du parc résidentiel national et ne fait pas l'objet de statistiques régulières.




Ses propriétaires disposent de revenus supérieurs à la moyenne des accédants à la propriété et leur âge moyen est de 50 ans, selon l'Insee. Ils séjournent dans leur maison, leur appartement ou leur mobile-home 44 nuitées par an et mettent trois heures pour y arriver s'ils sont provinciaux et six s'ils sont parisiens ou franciliens.

Enfin, attention, au coût de ce second budget. Les professionnels estiment les dépenses d'entretien à 1% de la valeur du bien; à 2% lorsqu'il est confronté aux vents marins; entre 2 et 4% si vous disposez d'une piscine et d'un jardin arboré. Et bien au-delà pour les propriétés de prestige.

Et puis, il y a l'assurance et les impôts. L'acquéreur d'une résidence secondaire ne bénéficie d'aucun avantage fiscal.

Voici une carte de localisation des habitations en bord de mer ou de campagne dans l'Ouest. Les prix relevés dans les communes où le nombre de transactions a été suffisant - au moins vingt dans l'année - pour établir une moyenne. Et un classement des villes d'après le nombre de résidences.




Sources : Notaires de France et Insee.

Dossier: Pascale Monnier, ouest-France

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